Immobilie in Plochingen

Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung im malerischen Zentrum von Plochingen. Das im Jahr 1991 erbautes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten. Am Beginn der Fußgängerzone gelegen, bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Der REWE, eine Apotheke, einige Arztpraxen und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe und garantieren städtischen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² und zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Treppe, verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer (Arbeits- und Gästezimmer), 2 Bäder, ein Balkon und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist eine wunderbare Aussicht auf das berühmte Hundertwasserhaus, diese Aussicht genießen Sie aus mehreren Zimmern.

Der Aufzug im Gebäude bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders gut geeignet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) bietet sichere Parkmöglichkeiten, während ein Keller und zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum schaffen. Die moderne und sehr stilvolle Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt.

Modernisierungsmaßnahmen

Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die zweifachverglasten Holzfenster aus dem Baujahr wurden neu gestrichen. Im Hauptbad im unteren Stockwerk wurden zusätzlich das Waschbecken und die Toilette erneuert, während das komplette Gäste-WC eine Modernisierung erfuhr. Darüber hinaus wurde die obere Etage der Wohnung von innen gedämmt, was den Wohnkomfort weiter steigert und die Energiekosten senkt. Im Duschbad auf der oberen Ebene wurden die Wandfliesen teilweise erneuert. Auschließlich der Teppichboden in den oberen beiden Schlafräumen könnte eventuell erneuert werden, ansonsten heißt es - direkt einziehen!

Rundum-Sorglos-Service

Ein weiterer bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist der umfassende Hausmeisterservice. Dieser Service umfasst die Kehrwoche, den Schneeräumdienst, das Müllrausbringen und viele weitere Dienstleistungen, die den Bewohnern den Alltag erheblich erleichtern und für ein stets gepflegtes Wohnumfeld sorgen. Dies garantiert Ihnen ein sorgenfreies Wohnen und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Das Hausgeld beinhaltet Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Versicherungen, Gartenpflege, Müllgebühren, Wartung des Aufzugbetriebs, der Tiefgarage und viele weitere Punkte, die Sie dem aktuellen Wirtschaftsplan entnehmen können.

Vorzüge der Lage und Umgebung

Die Lage dieser Maisonette-Wohnung in Plochingen Mitte ist schlichtweg herausragend. Mit direktem Zugang zur Fußgängerzone stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken machen diese Wohnung besonders attraktiv. Sie können Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen und dabei die hohe Lebensqualität und das urbane Lebensgefühl genießen.

Zusammenfassend bietet diese modernisierte Maisonette-Wohnung im Herzen von Plochingen nicht nur großzügigen Wohnraum und eine hervorragende Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser vielversprechenden Immobilie.