Einfamilienhaus zum kaufen in Kritzmow

Zugegeben, darauf war ich nicht vorbereitet: als ich zum ersten Mal von den sehr freundlichen Verkäufern in ihr schönes Haus gebeten wurde, war ich sehr beeindruckt. Das positive Raumgefühl durch die hohen Decken habe ich sofort wahrgenommen. Durch die doppelflügelige Tür kam ich dann in den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoß. Hier befindet sich ohne Zweifel der Mittelpunkt des Familienlebens mit dem Essbereich mit angeschlossener Küche und dem gemütlichen Wohnbereich mit Bibliothek und Kamin – teilbar durch eine Falttrennwand. Bodentiefe Holzfenster mit direktem Zugang zur 36 m² großen Sonnenterrasse bieten Licht und Raum. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein großes Badezimmer mit Ankleide und ein großzügiges Gästezimmer mit Duschbad.

Das ganze Haus wurde für 3 Generationen konzipiert. Daher wurden die privaten Räume im Obergeschoß wie zwei separate 2-Raum-Wohnungen angelegt. Jede Einheit hat ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine tolle Loggia und bodentiefe Fenster mit Weitblick in die schöne Landschaft. Vor kurzem wurde das Dachgeschoß noch mit zwei Schlafzimmern und Spielbereich ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Technikraum, einem Lager und der großen Doppelgarage befindet sich dort auch ein 45 m² großer Hobby,- Freizeit- oder Wellnessbereich mit einem Kaminofen.

Eine weitere Überraschung: das Haus wurde mit einer Teilungserklärungen in drei Wohneinheiten real geteilt, mit 3 separaten Grundbüchern. Das bietet für den Käufer interessante steuerliche Möglichkeiten, die ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutere.

Das Grundstück ist mit ca. 3.542 m² ungewöhnlich groß und bietet viele Optionen, wie vielleicht für einen großzügigen Swimming-Pool. Eine unlängst eingereichte Bauvoranfrage hat ergeben, dass sich im hinteren Teil auch ein zweites Haus bauen ließe, wenn man sich die Zufahrt teilt. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich noch ein massives Doppel-Carport und Gerätelager.