Haus zum kaufen in Wendelsheim

Bei dieser Immobilie ist der Bauherr in die Vollen gegangen und hat ein beeindruckendes Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten mit riesigem Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmern geschaffen. Alles wurde nach den eigenen Wünschen ausgestattet und es wurden keine Kosten gescheut.
Das Highlight ist jeweils das Wohn-Esszimmer, das mit über 42 qm viel Raum zum Entfalten lässt. Es ist sehr gut belichtet und nach Süd-Westen ausgerichtet. Im OG hat man den über 15 qm großen Süd-Westbalkon und im EG eine 25 qm große, geschützte Terrasse.
Das Badezimmer im OG ist eine Wellnessoase mit geräumiger, bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Bad im UG ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und barrierefrei.
Die Küchen haben beide Wohnküchencharakter und es gibt noch eine praktische Speisekammer. Hervorzuheben ist, dass der Großteil, der Räume über Eckfenster verfügt, die das wandernde Licht einfangen. Aufgrund der hervorragenden Dämmung ist es sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm und die Wohnraumbelüftung sorgt für ein ausgesprochen gutes Wohnklima. Hinzu kommt noch ein sehr angenehmes Raumempfinden aufgrund etwas höherer Geschossdecken und großzügigen Flächen.
Im OG gibt es einen Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine, im EG einen geräumigen Technikraum plus Trockner und Waschmaschinenanschluss.
Der Eingangsbereich ist gemeinschaftlich.
Zudem gibt es einen schicken Doppelcarport plus Geräteraum mit insgesamt 54 qm.
Wunderschön ist das riesige Grundstück, dass die Immobilie umgibt. Hier wurde ordentlich Vorarbeit geleistet, hohe L-Steine und große Erdmassen wurden bewegt, so dass man nun über ein völlig ebenes Grundstück verfügt. Terrassen und Wege wurden gepflastert und einige Obstbäume gesetzt. Wer es gerne weniger offen schätzt, kann zumindest Richtung Ortskern noch Hecken Pflanzen oder einen Zaun stellen.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind vielfältig.
Bisher wurde sie als Zweigenerationenhaus genutzt. Denkbar wäre aber auch eine Vermietung, um den Abtrag zu reduzieren (was aufgrund der Wohnungsgröße recht lukrativ sein dürfte) oder man bringt hier die eigene Firma unter. Gerade aufgrund der Lage im Mischgebiet, und der großen Flächen könnte dies je nach Gewerk sehr interessant sein.

Man hat hier die seltene Möglichkeit, ohne Baustress in eine hochwertige, junge und energetisch top- moderne Immobilie zu ziehen. Zu Konditionen, die man aktuell bei weitem nicht mehr erhalten würde.