Sonstige zum kaufen in Aichtal

Willkommen in diesem charmanten, frei stehenden Wohnhaus aus erster Hand, das durch seinen großzügigen Garten und die familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Es bietet ausreichend Platz für eine oder sogar zwei Familien und eignet sich dazu perfekt auch als Mehrgenerationenhaus.

Der fantastische Weitblick über die Nachbargrundstücke begeistert und verspricht ein ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung.

Baujahr und Architektur:
Das Haus wurde im Jahr 1981 in solider, regionaler Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die funktionale Ausstattung und der gepflegte Zustand im Allgemeinen versprühen den Charme der 1980er Jahre.

Grundstück und Wohnfläche:
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 845 m² und bietet einen großzügigen und sonnigen Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt ca. 158 m², die sich auf zwei bis drei Etagen verteilt: Hanggeschoss (Hobbyraum), Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Grundstück und Wohnfläche:
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 845 m² und bietet einen sonnigen, weitläufigen Garten. Die Wohnfläche von ca. 158 m² erstreckt sich über zwei bis drei Etagen.
- Im Hanggeschoss befindet sich neben dem 2. Hauseingang ein vielseitig nutzbarer Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich hier auch die üblichen Abstell- und Kellerräume sowie der Heizraum mit Waschküche und der Öllagerraum. Ein Umbau in eine kleine Einliegerwohnung wäre ebenso gut denkbar.
- Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen großzügigen Balkon.
- Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenso über eine abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnung, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC und einen kleinen Balkon.

Heizung, Fenster und Dach:
Das Haus wird über eine klassische Ölzentralheizung mit Heizkörpern beheizt. Ein gemütlicher Kachelofen kann im Hauptwohnbereich installiert werden, da der Kamin bereits vorhanden ist. Die Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Das Satteldach ist mit Betonziegeln gedeckt und bietet zusätzlichen Stauraum auf der praktischen Bühne.

KFZ-Stellplätze:
Eine Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere zwei Stellplätze sind vor der Garage verfügbar. Die ruhige Anliegerstraße bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Renovierungsbedarf und Potenzial:
Die Gebäudehülle (Fassade, Fenster und Dach) präsentiert sich im baujahrestypischen Zustand. Die Heizungsanlage sollte modernisiert werden. Individuelle Renovierungen der Innenausstattung sind nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers einzuplanen.
Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für einen attraktiven Hausanbau, der die Wohnfläche erheblich erweitern kann. Alternativ könnte ein separates Wohnhaus für eine weitere Familie entstehen, wodurch zwei annähernd gleich große Grundstücke entstehen könnten. Dem Käufer bieten sich hier somit schöne Optionen – entweder sofort oder auch erst in der Zukunft…

Dieses Immobilienangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – mit oder ohne die beschriebenen An- und Ausbaureserven. Entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!