Maisonette-Wohnung in Essen-Bergerhausen

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:

- 1907 erbaut
- voll unterkellert, (niedriger Keller)
- massive Bauweise mit Holzbalkendecken
- die Immobilie wird professionell verwaltet
- Fenster aus den 1980ziger Jahren
- die Dacheindeckung stammt vermutlich auch aus den 1980ziger Jahren


BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

- Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus.

- Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 43 Einheiten.

- Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gelangt man über ein helles Treppenhaus. Innerhalb der Wohnung führt eine weitere Treppe zum Dachgeschoss.

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Holzinnentüren mit Holzzargen in unterschiedlicher Ausführung

- Fliesenböden, Teppichböden, Laminatböden, PVC-Böden

- Bad im 1. OG mit Dusche, Waschtisch, WC, Fenster

- Bad im DG mit Dusche, WC, BD, Waschtisch, Fenster

- Deckenhöhe im 1. OG ca. 3 m. Im DG unterschiedlich, ausgebaut bis in die Dachspitze

-Warmwasseraufbereitung im Bad durch Elektrodurchlauferhitzer und in der Küche durch ein Untertischgerät

- Beheizt wird diese Wohnung derzeit mit Nachtspeicheröfen. Aufgrund der notwendigen Sanierung wäre jetzt ein guter Zeitpunkt die Heizungsart zu ändern.

- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner

- zur Wohnung gehört 1 Kellerräume

- vom Treppenabsatz zum 1. OG erfolgt der Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse über dem Anbau

- Sondernutzungsrecht am Hauswirtschaftsraum auf Erdgeschossebene im Anbau

- Sondernutzungsrecht für den Garten hinterm Haus (der Zugang erfolgt über den Hauswirtschaftsraum)

- große Gartenhütte



AUFTEILUNG 1.OG:
- Wohnzimmer: ca. 16 m²
- Wohn-Küche: ca. 15 m²
- Schlafzimmer: ca. 11 m²
- Bad: ca. 4 m²
- Flur / Diele: ca. 7 m²

AUFTEILUNG DG:
- Zimmer 1: ca. 9,5 m²
- Zimmer 2: ca. 10 m²
- Zimmer 3 (Nutzfläche): ca. 8,5 m²
- Bad: ca. 4 m²