Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte und aktuell gut vermietete 2 Zimmer- Wohnung. Die großzügige ca. 60qm Wohnung liegt im Erdgeschoss und befindet sich aufgrund ihrer Lage in der Nähe zu Stadt zum PRE – Park und den Autobahnauffahren A6 in alle Richtungen.

Die Wohnung wurde im Lauf der Zeit immer wieder instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Mitvermietet ist eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräte von Möbel Martin und letztes Jahr wurde die Gas-Therme erneuert. Auch wurde die Wohnung modernisiert, da sie vor der Vermietung eigengenutzt war.

Das Mehrfamilienhaus wurde schätzungsweise in den 70er auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Innenstadtlage erbaut und verfügt insgesamt über 64 Wohneinheiten.

Dazugehörend zum Objekt befindet sich auch der Stellplat im Außenbereich direkt hinter dem Wohnhaus.

Gemäß Wirtschaftsplan 2025 beläuft sich das mtl. Hausgeld auf 167,00€. Davon werden mtl. 30,00€ Rücklagen abgeführt.
Circa 30€ mtl. sind nicht umlagefähig.

Die jetzige Mieterin möchte gerne wohnen bleiben und bietet sich weiterhin als Mieterin an. Die Kosten für Strom, Heizung und die anteilige Grundsteuer trägt der Mieter selbst. Die Wohnung ist aktuell für 450€ Kaltmiete an eine alleinstehende Dame vermietet hinzu kommen die umlagefähigen Kosten (Betriebskosten) in Höhe von ca. 100€ als Vorauszahlung.

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