Dachgeschosswohnung in Schwetzingen

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen Eigentümergemeinschaft (6 Wohneinheiten) in der Marstallstraße 47 in Schwetzingen. Von der Marstallstraße aus erreicht man in wenigen Minuten jeden Ort der Innenstadt.

Das Objekt zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus. Ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenso vorhanden wie ein Schlafzimmer, welches für ein großes Bett und Kleiderschränke Platz bietet. Das Wohnzimmer weist einen interessanten Grundriss auf, welcher viele Möglichkeiten der Einrichtung erlaubt.

Die Küche ist im Preis erhalten, die Elektrogeräte sollten getauscht werden. Anschlüsse bzw. Plätze für eine Waschmaschine und einen Trockner sind vorhanden.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Farbton „Manhattan“ (hellgrau) kann je nach Geschmack weiter ohne Renovierung genutzt werden, das separate WC sollte modernisiert werden.

Die Diele kann ohne Renovierungsmaßnahmen übernommen werden. Eine maßgeschneiderte Garderobe sowie ein einfacher Einbauschrank werden auch noch in einigen Jahren ihren Zweck erfüllen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum als Sondereigentum sowie ein Fahrradraum bzw. Trockenraum als Allgemeineigentum sind vorhanden.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 20.000,00 € separat erworben werden.

Die Wohnung hat kleinere Mängel (Fenster Küche undicht bzw. Kondenswasser, Innenrollo Küche brüchig, ein Rollladengurt im Schlafzimmer fehlt, wenige Kacheln sind gerissen, einzelne Zierleisten haben sich von der Decke gelöst). Die Mängel betreffen teilweise das Allgemeineigentum; Reparaturen sind also von der Eigentümergemeinschaft zu tragen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich kurzfristig eine wunderbare Wohnatmosphäre im Herzen von Schwetzingen schaffen.