Sonstige zum kaufen in Limburgerhof

Zweifamilienhaus in Limburgerhof sucht neuen Besitzer!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Familien und befindet sich auf einem 950 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Limburgerhof.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Insgesamt verfügt es über 8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC im Garten sowie eine Einbauküche im Erdgeschoss und 1.OG. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.

Die Wohneinheiten haben derzeit keine separaten Abschlusstüren um ein offenes Wohnkonzept zu erhalten. Es wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und besteht aus 2x 3 ZKB plus ausgebautem Dachgeschoss, das ideal für ein Jugendzimmer wäre.
Der Dachboden wurde 1970 ausgebaut und bietet nochmal zwei Zimmer die bisher als Büro und Aktenzimmer genutzt wurde. Hier wäre der Umbau zu einem kleinen Bad möglich.
Im EG und 1 OG. wäre ein Durchbruch möglich wodurch eine offene Küche mit Essbereich machbar ist. Generell bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung. Es wäre auch ideal für wohnen und arbeiten unter einem Dach. Ein Kleingewerbe ist erlaubt, da es sich um Mischgebiet handelt. Das Grundstück dürfte auch noch bis zum Ende des Pool bebaut werden, wodurch das Haus nochmal vergrößert werden könnte und man troztdem noch aureichend Garten zur Verfügung hätte.

Die Fenster wurden 1984 ausgetauscht , alle sind doppelt verglast. Es ist eine Mischung aus Kunststoff und Alufenstern.
Das Bad im EG wurde vor 6 Jahren erneuert und ist behindertengerecht gestaltet.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen bei der Gestaltung des Innenraums umzusetzen. Dank einer Zentralheizung haben Sie auch in den kalten Monaten stets eine angenehme Wärme im Haus.

Neben einer Garage verfügt das Haus auch über einen Außenstellplatz vor der Garage sowie einem Fahrrad und Geräteschuppen.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Wer gerne Feste feiert, wird sich über den Partykeller freuen. Für praktische Arbeiten gibt es eine Waschküche, Vorratskammer und Werkstatt. Auch die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Gastherme wurde im Jahr 2019 erneuert.

Für den Sommer gibt es eine Sommerküche und die Möglichkeit, draußen im Garten zu grillen. Eine Umkleide und ein WC im Garten runden das Angebot ab.
Das Highlight des Garten ist der große Außenpool der 36.000 Liter Wasser fasst und sogar beiheizbar ist. Der Pool hat eine Abdeckung, so dass der Pool im Winter geschützt ist.
Der weitläufige Garten ist ideal für Selbstversorger. Es gibt hier eine Vielzahl Obstsorten. Ein großer Ginko Baum bietet Schatten wenn es auf der Terrasse zu heiß wird.
Die Terrasse selbst bietet einen tollen Blick auf den Pool und den Garten.
In zwei Gartenschuppen können die Poolabdeckung und das Pooleqiupment verstaut werden sowie alle Geräte die für den Garten benötigt werden.
Durch den Brunnen im Garten kann die Bewässerung erfolgen was Wasserkosten spart. Es gibt außerdem noch Regentonnen die das Regenwasser auffangen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!