Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nortrup

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, befindet sich in der idyllischen Alten Poststraße in Nortrup.

Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und seine gepflegte Erscheinung. Es besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, die alle zu einem marktüblichen Mietzins vermietet sind. Derzeit besteht kein Instandhaltungsstau oder Mietrückstände.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.396,00 € p. a.

Jede der vier Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und verfügt über zusätzliche Außenflächen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, mit großen Fenstern sorgen für helle und freundliche Räume.
Die Fenster sind größtenteils aus Holz und sind noch gut in Schuss. Im Dachgeschoss wurden im Jahr 2024, zwei neue Veluxfenster eingebaut.
Die Wohnungen haben jeweils eigene Stromzähler, die sich in den zwei Hausfluren befinden.
Die Wohnungen laufen jeweils über eigene Gasheizwertthermen, die alle im Jahr 2020 erneuert wurden.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof, sowie in den 4 Garagen.

Aufteilung der Wohneinheiten:

1. Erdgeschosswohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse

2. Erdgeschosswohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse

3. Obergeschosswohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon

4. Obergeschosswohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon


Außenbereich:
Das Haus ist von einem gepflegten Garten und Rasen umgeben. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse, während die Obergeschosswohnungen jeweils mit einem großzügigen Balkon ausgestattet sind. Zusätzlich stehen den Bewohnern Stellplätze und Garagen zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Nortrup.

Bei näherem Interesse sende ich Ihnen gerne einen Datenraum mit weiterem Fotomaterial zu den Wohnungen und ausführlichen Unterlagen wie Bauakte, Mietaufstellung und Energieausweis, etc.