Haus zum kaufen in Erpel

### Ihr Traumhaus in Erpel: Modernes Wohnen nach Maß

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exklusiven Projekt, das keine Wünsche offenlässt. Im malerischen Wohngebiet von Erpel erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus mit einer Wohnfläche von 168,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 770 m². Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen, denn dieses Projekt wird nach Ihren Vorgaben gefertigt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

#### Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das zweistöckige Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügigen Räume verteilen sich harmonisch über zwei Etagen und schaffen eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

**Erdgeschoss:**
- **Wohnbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum ins Grüne erweitert.
- **Küche:** Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
- **Gäste-WC:** Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Obergeschoss:**
- **Schlafzimmer:** Vier geräumige Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Rückzugsorte und sind perfekt geeignet für Familienmitglieder jeden Alters.
- **Badezimmer:** Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und genügend Raum für Entspannung und Wellness.

#### Ihr individuelles Traumhaus - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Bei diesem Projekt haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von der Wahl der Materialien bis hin zur Ausgestaltung der Räume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank unseres Dienstleistungspakets *Active Time für Ambitionierte* übernehmen wir die wichtigsten Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau können Sie selbst in die Hand nehmen und somit aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitwirken.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Wir von allkauf bieten Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns die Arbeit machen. Wir kümmern uns um alles.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie den Trockenbau selbst und sparen Sie Kosten. Wir erledigen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Eigenleistung für maximale Kostenersparnis. Die perfekte Wahl für alle Heimwerkerprofis.

#### Exklusive Ausstattung inklusive

Ihr Fertighaus von allkauf überzeugt nicht nur durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch eine hochwertige Grundausstattung:

- **Energieeffizienzwand**: Optimaler Wärmeschutz garantiert niedrige Heizkosten.
- **Echtholztreppe**: Stilvolles Design trifft auf höchste Qualität.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Effiziente Heizungstechnologie für nachhaltiges Wohnen.
- **Fußbodenheizung**: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Frische Luft zu jeder Zeit.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden**: Für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken.
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Schadstoff...