Haus zum kaufen in Linz am Rhein

### Ihr Traumhaus in Linz am Rhein: Maßgeschneidertes Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Linz am Rhein! Inmitten eines ruhigen Wohngebiets erwartet Sie ein projektiertes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 632 m², bietet dieses Anwesen Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und ein individuell gestaltetes Heim nach Ihren Vorstellungen erschaffen.

#### Das Haus - Raum für Ihre Visionen

Das geplante Objekt umfasst vier geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse wie ein Homeoffice oder ein Hobbyraum. Der großzügige Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird zum zentralen Treffpunkt Ihres Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die moderne Küche kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden und wird so zum kulinarischen Mittelpunkt Ihres neuen Heims.

#### Exklusive Ausstattung - Komfort auf höchstem Niveau

Mit dem Dienstleistungspaket *Active Time für Ambitionierte* übernehmen wir für Sie die wichtigsten Arbeiten wie Estrichverlegung, Sanitär- sowie Elektroinstallationen. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses.

**Elektroinstallation:** Wir kümmern uns um die komplette Elektroinstallation in zwei Schritten. Nach der Dämmung der Wände übernehmen wir die Verlegung der Kabel sowie die Montage des Zählerschrankes mit allen notwendigen Sicherungen. Die Einbauarbeiten der Schalter und Steckdosen erfolgen nach Fertigstellung des Trockenbaus durch Sie.

**Heizung/Sanitär:** Im Bereich Heizung installieren wir eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Komponenten. Auch die Sanitärinstallationen werden von uns fachgerecht durchgeführt: Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Norm verlegt. Für den finalen Einbau der Sanitärobjekte sind Sie zuständig, nachdem die Fliesenarbeiten abgeschlossen sind.

**Estrich:** Unsere Experten verlegen die notwendige Dämmung und bringen den Estrich inklusive Randdämmstreifen ein. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zudem eine Faserbewehrung für zusätzliche Stabilität.

#### Allkauf - Ihr Partner für Sicherheit und Qualität

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung Ihres Projekts. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen, während unsere kurzen Lieferzeiten dafür sorgen, dass Ihr Bauvorhaben planmäßig voranschreitet.

Unsere Häuser zeichnen sich durch Energieeffizienz aus:
- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**

Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, erhöhten Fenstern und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Unser Bemusterungszentrum hält eine Vielzahl an Markenprodukten bereit, sodass Sie Ihre Ausstattung ganz nach Ihren Vorlieben auswählen können.

#### Mehr als nur ein Haus - Ein Zuhause zum Wohlfühlen

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