Etagenwohnung in Zwingenberg

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder diese als Kapitalanlage zu nutzen.

Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zu dem angrenzenden Balkon.

Dieses Objekt bietet sich als Kapitalanlage an. Durch den Wohnraummangel ist von einem nachhaltigen Investment auszugehen.

VERFÜGBARKEIT
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

HIGHLIGHTS
- modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- super Infrastruktur
- Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Lebensmittelläden fußläufig zu erreichen

EXPOSE / WEITERE BILDER / GRUNDRISSE
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.

WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

MODERNISIERUNGEN
- Bad und Gäste-WC sind komplett modernisiert worden.
- Neue Rohrleitungen im Bad
- Im Flur ist ein neuer Fliesenboden verlegt worden
- Der Parkettboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde abgeschliffen
- Neue Türen
- Rollladengurte teilweise erneuert
- neuer Einbauschrank im Flur
- Heizkörper teilweise erneuert
- Die gesamte Wohnung ist neu verputzt worden


PKW-STELLPLATZ / ÖFFENTLICHE STELLPLÄTZE
Zu der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus am Rande der Straße vorhanden.

BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ca. 1973 gebaut.

WOHNFLÄCHE
Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².

EINBAUKÜCHE
Die Einbauküche ist funktionsfähig und im Verkaufspreis enthalten.

AUFZUG
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ist aber aktuell nach Vereinbarung mit der WEG stillgelegt.

KELLERRAUM
Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung.

TROCKENRAUM / FAHRRADKELLER
Ein Trockenraum und Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.

BALKON / AUSRICHTUNG
Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet

FENSTER
- Wohnzimmer: große Fensterfront mit Zugang zum Balkon
- Bad: Fenster mit Rollladen
- Schlafzimmer / Küche: Fenster mit Rollladen

TAGESLICHT-BAD / GÄSTE-WC
- Tageslichtbad
- Dusche / WC / Waschbecken / Badewanne
- Gäste-WC

HEIZUNG
Der Energieträger des Gebäudes ist Erdgas