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Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchlinteln

Traumhaft wohnen in reizvoller Umgebung

27308 Kirchlinteln
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
5
Fläche
289 m²
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Objekt-ID: 35221196

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 289.00 m²
Grundstücksfläche: 918,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Preis/m²: 1.643,60 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1864
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieses mit viel Liebe zum Detail restaurierten und modernisierten Hauses spürt man, dass Raumkonzept und Tageslichteinfluss eine zentrale Rolle bereits in der Planung gespielt haben. Fliessende Übergange vom Wohnbereich in die offene Küche über den Essbereich mit Blick durch das große Dielenfenster zum Hof geben ein überaus großzügiges Raumgefühl. Der zentral angeordnete, von zwei Seiten befüllbare Kamin spendet in kalten Wintermonaten knisternde Wärme und Behaglichkeit für den gesamten Bereich, das Flammenbild ist, durch eine zweiseitige Sichtscheibe, sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zu sehen. Besonderes Wohnambiente erzeugt die offene Balkenlage an Decken und teils als Raumteiler, so kann, je nach Einrichtung, eine einzigartige Symbiose von Moderne und Historie erreicht werden.
Überhaupt sind immer wieder verspielte Details zu entdecken, die den Anspruch auf gehobenes Wohnen unterstreichen. Kleine Fenstereinlässe in den Wänden, aufgearbeitete Türen mit Zierverglasung, ein kleiner Weinkeller durch eine Bodenluke erreichbar, hochwertige Fliesen im Landhausstil, Echtholzparkett - um nur einige Beispiele zu nennen. Weitere Aspekte, die bei der Planung diesen traumhaften Anwesens eine besondere Rolle gespielt haben müssen Wohlgefühl und Willkommen gewesen sein. Auf der vom Wohnbereich aus zu betretenden Terrasse, die über einen gemauerten Grill verfügt, kann man mit Freunden, Bekannten oder Familie wunderbar den Tag Revue passieren lassen oder das gesellige Beisammensein gepflegt werden, für Freunde von Wellness steht ein mit Wärmepumpe beheizter Swimmingpool zur Verfügung, der von Frühjahr bis Spätsommer zu Badefreuden einlädt, darüberhinaus befindet sich im Haus noch der schöne Saunabereich, ein weiteres Highlight, welches nicht unerwähnt bleiben soll.
Das Nebengebäude wurde in ein sehr geschmackvolles und gemütliches Gästehaus verwandelt, jegliche weitere Nutzung wäre aber auch vorstellbar: ein Atelier, Seminarraum, Büro, Praxis - vieles ist realisierbar, auch ein Mehrgenerationenprojekt wäre selbstverständlich vorstellbar.
Alles in allem können Worte nicht annähernd beschreiben, was Augen sehen müssen - sollten Sie auf der Suche nach Idylle und Ruhe mit guter Anbindung an nahe Infrastruktur sein, um Ihren Traum vom gehobenen Leben auf dem Land mit Homeoffice, Praxis, Familie o.ä. zu leben, könnte dieses traumhafte Anwesen die Möglichkeit dazu bieten.
Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
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Lage

27308 Kirchlinteln
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