Hochparterre-Wohnung in Erding

Ein Blick lohnt sich!
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Erding. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Was Ihnen diese Wohnung bietet:
• einen Flur mit separatem Ankleidebereich
• ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon
• eine Küche mit Fenster
• ein Schlafzimmer mit Blick ins begrünte Gartenareal
• ein Badezimmer mit Wanne, WC, Fenster sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• ein kleines, zur Wohnung gehörendes Blumenbeet zur individuellen Bepflanzung
• ein eigener Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Die Wohnanlage wurde 1953 in solider Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Grünflächen – angenehm abgeschirmt von Haupt- und Nebenstraßen. In direkter Umgebung befinden sich Außenstellplätze, Garagen oder Tiefgaragen zur Anmietung.

Besonderes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren:
Alle Möbel sowie der Teppich werden noch vom Eigentümer entfernt. Somit haben Sie direkt freie Bahn für die Verlegung eines modernen Laminatfußbodens und können sofort mit der Neugestaltung starten.
Mit wenigen Handgriffen – wie dem Streichen der Wände, dem Austausch der Heizkörper und ggf. der Erneuerung der Türen – schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Die Renovierung ist überschaubar kalkulierbar: Mit einem Budget von rund 15.000 € lässt sich die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen – modern, stilvoll und ganz nach Ihrem Geschmack.