Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kuppenheim

Dieses 13-Zimmer-Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohnungen und Doppelgarage, zentral in Kuppenheim mit einer Grundstücksfläche von 702 m² bietet Ihnen mit insgesamt 317 m² an Wohnfläche vielfältigen Gestaltungsspielraum, steuerlichen Abschreibungspotential sowie ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept oder des Ausbaus Ihres Immobilienbestands.

Ganze 4 Wohnparteien sind hier zu finden. Dementsprechend eignet sich das Gebäude sowohl zur Voll- als auch zur Teilvermietung oder für das Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche dieser potenzieller Wertanlage auf rund 317 m², welche sich großzügig auf 3 Etagen und einer Souterrain mit durchdachten Grundrissen verteilt.

WHG Nr. 1
Souterrain 1-Zimmer Wohnung ca. 47,5 m² Wohnfläche, vermietet seit 04/2012 Kaltmiete: 320 €. Flur, Badezimmer, WC, Küche, Schlafzimmer.

WHG Nr. 2
Erdgeschoss 4-Zimmer Wohnung ca. 106 m² Wohnfläche, leerstehend Garage
Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, Gästezimmer

WHG Nr. 3
Obergeschoss 4-Zimmer Wohnung ca. 101 m² Wohnfläche, vermietet seit 11/2000 - Kaltmiete 705 € inkl. Garage
Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, Gästezimmer

WHG Nr. 4
Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche, komplett saniert im Jahr 2021 vermietet seit 07/2021 - Kaltmiete 650 €
Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen hier Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung..


Die gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage, die hohe Nachfrage auf den Wohnungsmarkt, dem demografischen Wandel und durch die beliebten Wohnungsgrößen gewährleistet, somit ist viel Raum für Mietsteigerungspotenzial und ein Inflationsgeschütztes Vermögensaufbau vorausgesetzt.