Erdgeschosswohnung in Herten

Wohnen im Alter ist vor allem eine Frage des Anspruchs. Sie
haben hart gearbeitet, Sie haben vielleicht schon seit Jahren eine Wohnung ohne Lift. Doch mit den Jahren wird die Bewirtschaftung der vielen Räume anstrengender, das Treppensteigen macht Mühe.
Jetzt ist es vielleicht Zeit, sich Gedanken um eine Wohnung zu machen, in der es sich bequem und sicher in den kommenden
Jahren leben lässt. Vielleicht steht bei Ihnen ja diese Veränderung der derzeitigen
Wohnsituation an. Sicher ist es nicht einfach, alte Plätze zu verlassen. Wegzuziehen
aus vertrauten Räumen. Aber wir möchten Ihnen gerne
ein paar Argumente für diese schöne Wohnung im Herzen von Westerholt geben.


BASIS: Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienwohnhaus auf 127 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern.,
Nicht weit vom Haus entfernt, wartet der Bus auf Sie und bringt Sie nach Herten, Recklinghausen oder Gelsenkirchen-Buer, aber natürlich haben Sie wohl ein Auto und das parkt in der zugehörigen Garage am Haus.
Obwohl der Altbau bereits seit mehr als fast 100 Jahren lebt, sieht man ihm die Vergangenheit nicht wirklich an. Die Eigentümer haben immer wieder renoviert und modernisiert, und so könnten Sie hier von einem zum anderen Tag einfach einziehen. Ein neuer Anstrich der Wände, na ja gut, aber das ist ja bekanntlich Geschmackssache,

SO WOHNEN SIE: Unsere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 1267 m² Wohnfläche mit großer Diele, Wohnraum mit Essplatz, Küche, Kinder-und Elternschlafzimmer zur Verfügung.Das Badezimmer würde man in Amerika wohl "Masterbad" nennen. Mit der ebenerdigen Luxusdusche mit Glaswänden und Regenbrause, mit einer großen Badewanne, hängendem WC und Bidet und mit zwei Waschbecken. Hell ist es dank des Fensters auch und reingucken kann trotzdem Keiner. Außerdem verfügt dieses Bad auch über eine raffinierte Lichtinstallation. Sollte es mal bei einer größeren Familie morgens in diesem Bad eng werden - steht Ihnen im Untergeschoss ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Weitere ca. 44qm Nutzfläche stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier haben die bisherigen Eigentümer ein Büro mit vollwertiger Küchenzeile, einen anspruchsvollen Partyraum für gesellige Stunden und ein weiteres Duschbad errichtet. Dieses Duschbad hat eine runde Eckdusche, Waschbecken, hängendes WC und ein Urinal. Zum weiteren stehen der gemeinsame Wasch und Trockraum ubd der Heizungskeller zur Verfügung. Die Zentalheizung wird von einer Ölheizung befeuert.
Dazu kommt noch zu alleinigen Nutzung der Garten mit der Terrasse in Ostlage. (Sondernutzungsrecht)

PARK & SHOP:
Für Ihr Auto ist Platz am Haus (Garage und Stellplatz). Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum Einkaufen nach Westerholt, Herten oder Gelsenkirchen zu fahren.

Das Nutzungskonzept für diese 3,5 Zimmerwohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen diese Wohnung zur Kapitalanlage.

Sie können auch die vom Eigentümer vermietete Wohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) im Dachgeschoss erwerben.

Denn der Kauf oder die Anmietung einer Wohnung ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause....das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber in Bearbeitung
und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die festen Nebenkosten für diese großzügige Wohnung nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwa
rten?