Doppelhaushälfte zum kaufen in Ankum
Gute Rendite: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage
49577
Ankum
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 35225773
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 266,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.593,75 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 220,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich auf einem 266 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 96 m². Es bietet 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer.
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse
1 Küche
1 Abstellraum
1 Gäste-WC
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
1Stellplatz in der Garage und 2 Stellplätze vor der Garage.
Das Haus hat eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2010 mit einer Nennleistung von 7 KWp, Einspeisung für 39 ct/kWh.
Dies ergibt Einnahmen von ca. 200,00 € pro Monat bzw. von 2.400,00 €pro Jahr.
SOLL-Nettokaltmiete: 1.000,00 €/Monat
SOLL-Rendite aus Vermietung und PV-Anlage: 5,8 % bzw. SOLL-Faktor: 17,3
Die DHH ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.
SOLL-Nettokaltmiete: 1.000,00 €/Monat bzw. 12.000,00 €/Jahr
Energieausweis vom 18.01.2023
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf Gebäude: 220,8 kWh/(m².a)
Effizienzklasse G
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse
1 Küche
1 Abstellraum
1 Gäste-WC
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
1Stellplatz in der Garage und 2 Stellplätze vor der Garage.
Das Haus hat eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2010 mit einer Nennleistung von 7 KWp, Einspeisung für 39 ct/kWh.
Dies ergibt Einnahmen von ca. 200,00 € pro Monat bzw. von 2.400,00 €pro Jahr.
SOLL-Nettokaltmiete: 1.000,00 €/Monat
SOLL-Rendite aus Vermietung und PV-Anlage: 5,8 % bzw. SOLL-Faktor: 17,3
Die DHH ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.
SOLL-Nettokaltmiete: 1.000,00 €/Monat bzw. 12.000,00 €/Jahr
Energieausweis vom 18.01.2023
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf Gebäude: 220,8 kWh/(m².a)
Effizienzklasse G
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Lage
49577 Ankum
Ankum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.885,26 €/m² in Ankum.
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