Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühltal

Im Herzen von Nieder-Ramstadt, an den Ufern der malerischen Modau, steht ein Zeugnis vergangener Zeiten: ein denkmalgeschütztes Haus erstmalige Erwähnung 1694. 1985 liebevoll kernsaniert, vereint es historischen Charme mit modernem Komfort.
Betreten Sie dieses Anwesen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern, ein Hauch von Geschichte umgibt jeden Raum.

Gastronomie mit Herz
Im Erdgeschoss lädt ein gemütliches Restaurant mit 40 Plätzen im Inneren und einer weiteren Terrasse für 40 Gäste zum Verweilen ein. Hier treffen sich Einheimische und Besucher, um bei regionalen Köstlichkeiten und einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen.
Zwei charmante Mietwohnungen mit Stäbchenparkett und ein separates Appartement bieten nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Stück Geschichte zum Leben. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser begehrten Lage garantiert eine stabile Mieteinnahme.

24.660 Euro jährlich (Miete von EG kann erhöht werden),

Ihr Stück vom Glück
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Stück Geschichte, ein Ort zum Wohlfühlen und ein Zuhause für viele Menschen. Werden Sie Teil dieser besonderen Geschichte und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Wohnraum ist gesucht und sichert Ihnen regelmäßige Einnahmen.

Natürlich kann man sich im EG auch anderweitig verwirklichen:

- Galerie und Cafe, präsentiere lokale Künstler
- Veranstaltungsraum für Lesungen, Konzerte, oder Workshops im historischen Ambiente
- Boutique Hotel, werde die Topadresse in Mühltal
- Co-Working Space
- Praxis

Zu Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Anka Labitzke, anka@wohn-glueck.com, 0152-31704379
Good to know:
Denkmal-AfA für Selbstnutzer: Sie können bis zu 90 Prozent der Kosten abschreiben!
Wer selbst im Denkmal wohnt, kann zehn Jahre lang bis zu neun Prozent der Kosten zur Erhaltung des Gebäudes in der Steuererklärung eintragen. Das bedeutet: Selbstnutzer können insgesamt 90 Prozent der Kosten abschreiben.