Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkrath

Diese seltene Gelegenheit bietet ein Zusammenspiel aus alter Geschichte und zeitloser Schönheit. Die beeindruckende Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause voller Charme und Potenzial. Auf dem großzügigen, äußerst gepflegten Grundstück von 1023m² steht die ehemalige Fabrikantenvilla und strahlt in voller Pracht. Das herrschaftliche Haus ist ein typischer Villenbau der Jahrhundertwende, der durch Großzügigkeit und viel Liebe zum Detail besticht.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie zu den zwei Wohneinheiten und dem geräumigen Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 104m², eine durchdachte Raumaufteilung und einen Kachelofen in der Diele. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den aufwendig angelegten Gartenbereich mit altem Baumbestand – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt 186m². Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie oder eignet sich perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Panorama-Essbereich, der sich optisch im Grünen befindet, sowie einen behaglichen Wohnbereich, der ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als separates Apartment, Kinder- und Gästezimmer oder als offene Galeriewohnung mit großzügigem Wannen- und Duschbad.

Die Zufahrt öffnet sich zu einem öko-gepflasterten Vorplatz mit drei Carports und genügend Stellplatzmöglichkeiten. Ein Gewächshaus, ein idyllischer Rundpavillon sowie eine üppige Pflanzenwelt runden die gepflegte Außenanlage ab. Das Anwesen wurde optisch und technisch in hochwertigem Zustand erhalten und vereint Tradition, Privatsphäre, Ruhe und Lebensgefühl in einer erstklassigen Lage.

Dieses Bauwerk befindet sich technisch in einem hervorragenden Zustand und stellt eine absolute Werthaltigkeit dar. Charakter, Charme und Stil wurden stets erhalten. Die Villa bietet sich ideal für mehrere Generationen an, da sie ausreichend Platz und separate Wohnbereiche bietet. Sie ist ebenso hervorragend für Familien geeignet, die eine harmonische Mischung aus Gemeinschafts- und Privatleben schätzen, oder für Berufstätige, die ein repräsentatives Zuhause mit Bürobedarf suchen. Wir laden Sie zu einem individuellen Besichtigungserlebnis ein.