Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Drei Häuser, drei Garagen, großes Grundstück, ein Preis, Freilingen 11

Dieses interessante Investitionsobjekt liegt im Ortskern der Gemeinde Freilingen ca. 1 km vom Freilinger See entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Ensemble bestehend aus drei Einfamilienhäusern, die im ersten Bauabschnitt 1925 in massiver Bauweise errichtet wurden. 1972 erfolgte ein Um- sowie Anbau an das ursprüngliche Haus. So wurden drei separate Wohneinheiten geschafften. Zwei Wohneinheiten werden von den Verkäufern genutzt, die dritte Wohneinheit wird aktuell vermietet. Die Immobilie wurde stets gut instandgehalten. Im Rahmen der regelmäßigen Instandhaltung wurden im Jahr 2014 in allen Wohneinheiten die Heizungen erneuert.

Freilingen gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt.

Das Haus ist teilunterkellert. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 440 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Haus 1 ca. 160 m²
Haus 2 ca. 150 m²
Haus 3 ca. 130 m²

Das Grundstück ist insgesamt 1.738 m² groß und bietet bei Vorliegen einer baurechtlichen Genehmigung gegebenenfalls Platz für ein weiteres Haus.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung für jede Wohneinheit mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Endenergiebedarf: 270,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H