Etagenwohnung in Ebersberg

Hinter diesem interessanten Objekt steckt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf einem 366 m² großen Grundstück in Hanglage. Das ruhig und sehr zentral gelegene Haus ist gut nutzbar als Zweifamilienhaus. Es ist komplett unterkellert und die Doppelgarage auf der Südseite ist direkt in den Keller integriert. Wollen Sie in Ihre Zukunft investieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie, denn hierbei handelt es sich um ein Haus mit langer Geschichte und einem Verkäufer, der ein lebenslanges Wohnrecht für die ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung behalten möchte. Das Wohnrecht wird notariell verbrieft und im Grundbuch eingetragen, was sich am deutlich niedrigeren Kaufpreis widerspiegelt. Dem Käufer steht zunächst das gesamte Obergeschoss mit einer 4-Zi-Whg. und einer Wohnfläche von rund 108 m² sowie ein zum Ausbau vorbereiteter Speicher zur Verfügung. Freisitz und Geräteraum im Erdgeschoss gehören ebenso wie der Garten zur Wohnung im Obergeschoss. Der Ursprung des Hauses geht auf ein kleines Häuschen von 1957/58 zurück. Dieses wurde Ende der 1970ger Jahre mit Anbauten nach Süden, Westen und Norden zum heutigen großzügigen Haus erweitert und aufgestockt. Die Wohnlage ist exzellent. Das Grundstück liegt zentral innerhalb der Stadt (Marktplatznähe), in einem ruhigen Wohnviertel mit Anliegerverkehr. Das Ortszentrum mit allen Dienstleistungs-, Einkaufs- und gastronomischen Angeboten und auch der S-Bahnhof sind bequem fußläufig zu erreichen.