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Erdgeschosswohnung in Barleben
2-Raum-Wohnung mit kleinem Garten im Herzen von Barleben
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- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 35227561
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 60.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 110.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.833,33 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Baujahr: | 1996 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 107,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Im Herzen von Barleben sucht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung einen neuen Eigentümer. 59,9 Quadrahtmeter 2 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und angrenzender Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, mit einem zusätzlichen Lager-/Abstellraum/Büro/begehbarer Kleiderschrank) im Zentrum von Barleben, mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) und PKW-Stellplatz. Die Wohnung wurde laufend durch die Mieter renoviert. Die Wohnung kann mit kleinem Aufwand altersgerecht/barrierefei umgebaut werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas (Gaszentralheizung). Das Warmwasser erfolgt über einen bereits erneuerten und energiesparenderen Durchlauferhitzer. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber mietfrei zum 31.08.2024 oder nach Vereinbarung verkauft. Das Hausgeld beträgt derzeit 270 Euro, davon beträgt die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage rund 70 Euro. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage, der auf die Wohnung entfällt, beträgt rund 5.000 Euro. Eine Besichtigung ist in Absprache möglich. Aufgrund der Vermietung bitte ich von persönlichen Anfragen über die Mieterin abzusehen. Weitere Innenbilder können zur Verfügung gestellt werden. Die gut erhaltene maßgeschneiderte Küche mit Geschirrspüler etc. kann von der Vormieterin für 800 Euro übernommen werden.
Lage
Breiteweg39179 Barleben
Barleben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.265,15 €/m² in Barleben.
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