Dachgeschosswohnung in Linkenheim-Hochstetten

Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082253

Diese seit März 2016 unbefristet vermietete Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar, die ein nachhaltiges Objekt in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Die Wohnung generiert eine stabile monatliche Kaltmiete von 799 EUR inkl. Möblierungszuschlag und ist löffelfertig vermietet, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die aktuelle Staffelmietvereinbarung von 3% p.a. ist für die nächsten Jahre weiterhin fixiert und läuft bereits seit 2016.

Die im Jahr 1996 massiv erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine offene Küche, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der die Wohnung noch attraktiver macht. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin als lukratives Mietobjekt zu halten oder, falls gewünscht, ohne bestehenden Mietvertrag zu kaufen. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer wertvollen und vielseitigen Anlageoption.