Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

+++ Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, und Detailinformationen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang vorbereitet. +++

Dieses solide erbaute Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einem 294 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bergheim-Niederaußem errichtet. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen jeweils eine identische, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten hat eine Wohnfläche von rund 63 m² und steht zur freien Verfügung. Die Obergeschosswohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ist derzeit für monatlich 430 EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 150 EUR vermietet. Die Nebenkosten werden, mit Ausnahme der Heizung, im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Es bestehen keine Mietrückstände. Auf Bitten der Mieter veröffentlichen wir keine Innenbilder von der vermieteten Obergeschosswohnung im Internet.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1998 mit Niedertemperaturtechnik. Jede Einheit hat einen eigenen Vertrag mit dem Gasversorger für die Etagenheizung abgeschlossen und rechnet direkt mit diesem ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Im Laufe der Jahre wurden am Haus diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach wurde gedämmt, sämtliche Fenster und die Haustür erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht sowie die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert. Zusätzlich wurden die Bäder modernisiert und die Innentüren sowie Fußböden erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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