Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Schwartau

170 m2 Wohnfläche, drei Wohnungen, 744 m2 eigenes Grundstück.

Die Wohnung im Obergeschoß (85 m²) ist sofort bezugsfertig.
Das 1893 erbaute (Anbau ab 1970) und in den 1970er sanierte Haus hat vielfältige Möglichkeiten und eignet sich gut für Familien.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen:
27 m2, 2 Zimmer kl. Küche, kl. Bad, (vermietet)
56 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad. (vermietet)

Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige helle Wohnung:
85 m2, 4 Zimmer, Küche, Bad (WC separat), Balkon.

Teilunterkellert.

Neben einer sonnendurchfluteten und windgeschützten Gartenlaube gibt es Nebengebäude:
Ein gemauertes Stallgebäude mit drei separaten von außen zugänglichen Räumen und
ein lichtdurchfluteter solider Schuppen aus Holz.
Ausreichend Platz für Lagerräume oder Fahrradräume und einer Werkstatt.
Das Gemauerte Stallgebäude hat einen trockenen Dachboden über die gesamte Grundfläche.

Im Jahr 2016 wurden neue Fenster eingebaut (2-fach Isolierglas, Ug = 1, Kunststoffrahmen). Die Rechnung ist vorhanden. Lediglich zwei Fenster im EG wurden 2016 nicht erneuert;
hier 2-fach Isolierglas aus der ersten Hälfte der 1970er Jahren, Kunststoffrahmen.

Zwei Gasetagenthermen (beide Brennwertgeräte, Vaillant, Einbau 2015 bzw. 2017) versorgen das Haus mit wohliger Wärme. Die Rechnungen sind vorhanden.

Der Endenergiebedarf beträgt 194 kWh/ m²a (Energieausweis aus dem Jahr 2024).

Die Wohnflächenberechnung (aus dem Jahr 2023) und der Energieausweis (aus dem Jahr 2024) liegen vor.