Erdgeschosswohnung in Merzig

Die angebotene, gepflegte und moderne Eigentumswohnung liegt am Merziger Stadtrand Richtung Merchingen/Gipsberg. Das 6-Parteien Haus wurde 1975 errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² und Balkon im Erdgeschoss viel Komfort, da diese im Jahr 2015 komplett renoviert worden ist. (zusätzlich gesamte Elektrik 2015 und ein Teil der Wasserrohre im Bad)
Die offene Küche ist vollständig eingerichtet mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sowie mit einer Glasschiebetür zum Flur verbunden. Das Wohn-/ Esszimmer ist durch die großen Schiebetüren lichtdurchflutet und bietet direkten Balkonzugang (die Rolllädenpanzer der Balkonfenster sind neu und elektrisch). Der überdachte Balkon (5 x 2,20) mit Markise, lädt zum Verweilen ein und ist zur Sonnenseite ausgerichtet mit Blick auf Garten und Hinterhof. Zusätzlich verfügt der Balkon über einen absperrbaren Abstellraum. Das moderne Bad beinhaltet eine offene italienische Dusche. Im großzügigen und hellen Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast (2015), in der Küche dreifach verglast (2024). Im Dielenbereich gibt es einen zusätzlichen Stau- und Lagerraum, sowie Technikraum mit der autonomen Viessmann-Gasheizung. Die gesamte Wohnung ist mit Spanndecken abgehangen und verfügt über Fußbodenheizung. Die Rollläden sind elektrisch und teils mit neuen Motoren ausgestattet. In Bad, Küche, Diele und Wohnzimmer sind hochwertige Fliesen verlegt. Waschmaschine und Trockner stehen im Keller in einem separaten Gemeinschaftsraum. Im Keller gibt es zusätzlich einen privaten Kellerraum mit Fenster. Die Wohnung verfügt über eine innenliegende, dazugehörige private Garage mit Sektionaltor und direktem Hauszugang über das Treppenhaus. Zusätzlich gehört ein weiterer Außenstellplatz dazu, welcher 2022 neu angelegt wurde.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige TV-Satellitenanlage (gehört exklusiv zur Wohnung) und Telefonanschluss. Ein Hausmeister sorgt für die Treppenhausreinigung und mäht den Rasen. Das Hausgeld beträgt 192 € mtl. Die Verwaltung des Hauses ist durch eine nette und kompetente Hausverwaltung gewährleistet.

Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Besichtigungstermin, gerne bietet wir Ihnen optional die passende Finanzierung zu der Wohnung an.