Haus zum kaufen in Neustadt (Wied)

### Traumhaftes Projekt: Ihr maßgeschneidertes Haus in Neustadt Ferntal

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen und individuell gestaltbaren Projekt in Neustadt Ferntal. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design, Umweltbewusstsein und höchste Bauqualität. Gelegen auf einem großzügigen 911 m² großen Grundstück, bietet dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von 238,83 m² alle Annehmlichkeiten und den Komfort, den Sie sich wünschen.

#### Raumaufteilung und Funktionalität

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Grundriss sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein harmonisches Wohngefühl.

- **Erdgeschoss:** Hier befindet sich das Herzstück des Hauses - der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine moderne Küche, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann, rundet diesen Bereich ab. Zudem finden Sie hier ein praktisches Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

- **Obergeschoss:** Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es maximalen Lichteinfall erhält und eine entspannte Atmosphäre schafft.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dies wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien sowie moderner Technik wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch für hervorragenden Schallschutz sorgt.

#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ihr neues Zuhause wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dies bedeutet, dass Sie bei der Innenausstattung volle Entscheidungsfreiheit haben - vom Bodenbelag über die Wandgestaltung bis hin zur Auswahl der Sanitärobjekte. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, in dem Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen können.

#### Inklusive Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte

In Ihrem Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket "Active Time" für *Ambitionierte* enthalten. Dieses Paket umfasst:

- **Elektroinstallation:** Wir übernehmen die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Einbringung der Dämmung. Auch der Einbau des Zählerschrankes inklusive aller notwendigen Sicherungsautomaten gehört dazu.

- **Heizung/Sanitär:** Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird von uns montiert. Ebenso sämtliche Heizkörper inklusive Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Installation der Warm- und Kaltwasserleitungen erfolgt DIN-gerecht ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.

- **Estricharbeiten:** Wir liefern und verlegen die Dämmung sowie den Estrich in allen Räumen Ihres neuen Zuhauses.

Durch diese Dienstleistungen garantieren wir Ihnen eine hohe Qualität bei gleichzeitig größtmöglicher Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche.

#### Allkauf - Ihr zuverlässiger Partner

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertig...