Haus zum kaufen in Roßbach (Wied)

### Exklusive Projektierung: Ihr Traumhaus in Roßbach

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Roßbach! Dieses einzigartige, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektierte Objekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem 474 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses beeindruckende 4-Zimmer-Haus auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 173,43 m². Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht.

#### Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Das Besondere an diesem Angebot ist die völlige Flexibilität bei der Gestaltung. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung mit einzubeziehen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - alles liegt in Ihren Händen. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten und Planern gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

#### Hochwertige Ausstattung und modernste Technik

Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage, bietet es Ihnen ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Sicherheit.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Echtholztreppe und das TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien zusätzlich Qualität und Nachhaltigkeit unterstreichen.

#### Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" genießen Sie zahlreiche Vorteile:

1. **Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind inklusive.

2. **Heizung/Sanitär:** Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller notwendigen Bauteile. Auch die Heizkörper inklusive Thermostatventile werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert. Bei der Sanitärrohrinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht.

3. **Estrich:** Allkauf liefert und verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie den Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens für Sie.

Für ambitionierte Heimwerker bleibt nur noch der Trockenbau - so können Sie selbst Hand anlegen und dabei gleichzeitig Kosten sparen.

#### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauprojekt:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Garantierte Fertigstellung

Sie müssen sich keine Sorgen um Verzögerungen oder unerwartete Kosten machen - wir halten unsere Versprechen!

#### Weitere allkauf Dienstleistungspakete

Neben dem Paket für *Ambitionierte* bieten wir auch Dienstleistungen für *Vielbeschäftigte* und *Heimwerker*. So finden Sie genau das Paket, das am besten zu Ihnen passt:

1. **Für Vielbeschäftigte:** Hier übernimmt allkauf nahezu alle Arbeiten - ideal für diejenigen, die wenig Zeit haben.
2. **Für H...