Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ditzingen

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 gebaut und stellt eine lohnende Investition mit enormem Potenzial dar. Auf einem 680m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 361,13m² bietet es Platz für 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Geschosse sowie einem ausgebauten DG. Zusätzlich befindet sich im 1. UG eine Gewerbeeinheit, während das 2. UG eine umfangreiche Unterkellerung bietet.

Unabhängig davon, ob Sie nach einer Kapitalanlage suchen oder eine Mischung aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung in Betracht ziehen möchten - dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Pläne voll und ganz umzusetzen.

Die Immobilie überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage. In der Nähe des Zentrums von Ditzingen und dennoch relativ ruhig gelegen profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aktuell sind das 1.OG links, das DG und die Gewerbeeinheit vermietet, mit Ausnahme der EG-Wohnung, die von den Verkäufern bewohnt wird. Auf Wunsch kann die Immobilie jedoch leer übergeben werden. Neben dem großzügigen Innenraum umfasst das Angebot 5 abschließbare Kellerräume, einen Heizungskeller sowie einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung.

Im EG befindet sich eine geräumige 5-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten. Hier sind 3 der baurechtlich genehmigten Kinderzimmer in einer umgebauten Schwimmhalle untergebracht. Im OG gibt es 2 Wohneinheiten: eine 3-Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung, beide mit Balkon. Im DG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit im ersten UG umfasst 2 Büros, 2 Lagerräume, eine Werkstatt und eine Garage.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!