Etagenwohnung in Titisee-Neustadt

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer, ist dieses Immobilienangebot bestens geeignet!

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung, in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Titisee-Neustadt.

Die Wohnung wurde im Jahr 1972 im Erdgeschoss mit 34,03 qm Wohnfläche erstellt. Neben dem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer verfügt das Immobilienangebot über ein innenliegendes Badezimmer, Flur mit Garderobe und separater Küche.

Die Wohnanlage und die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. 1989/1990 wurden umfangreiche Modernisierungen am Wohnhaus durchgeführt. So hat die Wohnanlage bereits moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen an der Außenwand angebrachten Vollwärmeschutz.

Die Eigentümerin hat Ihre Wohnung 1998 erworben und ebenfalls Modernisierungen durchgeführt:
- 2009 WC-Anlage ausgetauscht und erneuert
- 2011 Waschtisch und Brause im Badezimmer erneuert
- 2011 Heizkörper wurden ausgetauscht
- 2017 Design-Fußbodenbeläge erneuert ca. 4,4 qm
- 2019 Malerarbeiten in Badezimmer und Küche
- 2019 Bodenbelags-Arbeiten im Wohn-/Schlafbereich
- 2023 Glasschiebetür im Badezimmer angebracht

In der Wohnanlage sind großzügige Gemeinschaftsräume (z. B. Wasch-/Trockenraum) vorhanden.

Auf Grund der ebenerdigen Lage, ist diese Wohnung schnell und bequem, egal in welchem Alter, erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein separater Kellerraum.

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.


Professionelle Hausverwaltung:
Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung "Rother-KG" aus Titisee-Neustadt professionell betreut.

Monatliche Nebenkosten laut Wirtschaftsplan:
- insgesamt ca. 185,00 €/ mtl. (davon sind ca. 113 €/mtl. auf den Mieter umlegbar)

Rücklagen:
- Mit dem Verkauf der Wohnung gehen ca. 1.111,06 € Rücklagen (Stand 31.12.2023) auf den neuen Erwerber über.