Erdgeschosswohnung in Werder (Havel)

Im wunderschönen Werder - zwischen dem großen Plessower - und dem großen Zernsee - wurden im Jahre 2001 diese drei Wohnhäuser mit je 10 Einheiten errichtet. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung bietet mit insgesamt 57,18 m² (gemäß Teilungserklärung) ein sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit einem Austritt zur Terrasse, ein kleineres Schlafzimmer, eine große Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine geräumige Abstellkammer sowie ein Flur. Ebenso ist ein Sondernutzungsrecht an einem großen Garten dieser Wohnung zugeordnet. Diese schöne und gepflegte Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie als Kapitalanleger ein sehr gepflegtes Objekt suchen. Ein separater KFZ-Stellplatz - vor dem Haus - gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Jeder Wohnungseinheit ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss zugeordnet und zusätzlich steht allen Bewohnern ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Staffelung von 2% jährlich vermietet. Ab dem 01.11.2024 beträgt die Gesamtmiete EUR 690,76, darin sind die Betriebskosten von EUR 52,00 und die Heizkosten in Höhe von EUR 76,00 enthalten. Darüber hinaus wurde ein Stellplatzmiete in Höhe von EUR 18,00 vertraglich vereinbart Das aktuelle Wohngeld beträgt EUR 236,00, darin ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 35,00 sowie die Verwaltergebühr von EUR 29,75 enthalten. Der Miteigentumsanteil beträgt 27,56/ 1000 stel.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte ausschließlich über das Kontaktformular bei Immobilienscout 24 bei mir (Button: Nachricht). WICHTIG: Bestätigen Sie bitte im zweiten Schritt die Provisionsvereinbarung. Sie erhalten umgehend eine Antwort über den Nachrichtenmanager bei Immobilienscout, bzw. einen entsprechenden Termin telefonisch oder per Mail mitgeteilt.