Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remagen

Beschreibung:
Das im Jahre 1984 erbaute Haus punktet mit einer Wohnfläche von insgesamt 177m². Es bietet genügend Platz für eine große Familie oder auch für Paare, die sich niederlassen möchten. Auf einem Grundstück von 229m² erstreckt sich das Haus über zwei Geschosse + ausgebautem Dachgeschoss und bietet somit genügend Platz für alle Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Diese ist seit Juli 2020 vermietet. Die vor dem Haus liegende Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Grillabende oder Sonnenbäder. Außerdem verfügt das Haus über zwei Stellplätze.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Diese ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und ist sofort bezugsfrei. Hier gibt es einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Badezimmer ist saniert und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ferner liegen in der Eingangsebene die Küche mit Einbauten und ein geräumiges Schlafzimmer. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Dort finden sich zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein kleines Duschbad (ohne WC).

Der Keller (von außen begehbar) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen, jeweils eine pro Wohneinheit.

Die hier angebotene Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus geräumigem Wohnen, einer ruhigen Lage und einer attraktiven Rendite durch die vermietete Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist gut geeignet als großzügiges Eigenheim für eine Familie oder als renditestarke Kapitalanlage bei Vollvermietung.