Doppelhaushälfte zum kaufen in Landau in der Pfalz-Queichheim

Dieses schöne Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, 2 Badezimmer, einen kleinen Hof und eine wunderschöne große Dachterrasse im 1. OG.

Im EG sind zwei Zimmer. die Küche und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im 1. OG sind 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die große schöne Dachterrasse.

Im ausgebauten DG befinden sich nochmal zwei Zimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken.

Aktuell ist das ganze Haus als 7er-WG vermietet und hat daher sehr gute Mieteinnahmen, die sogar noch Steigerungspotential haben.

Die Netto-Mieteinnahmen (Grundmiete) betragen 23.220,00 Euro jährlich.

Eine Rendite von ca. 5,7% machen es auch als Kapitalanlage sehr attraktiv!

Alternativ könnte das Haus perfekt von einer Familie mit Kindern bewohnt werden, es gibt wirklich genug Platz.

Das Haus hat tolle Energiewerte, 107kWh, da es im Jahr 2013/14 umfassend energetisch kernsaniert wurde:

-Neues Dach, energetisch gedämmt (Aufdachdämmung)
-Fassadendämmung 14cm WDVS
-Neue Fenster (3-Fach-Verglasung)
-neue Zentralheizung mit Gas
-2 Neue hochwertige Badezimmer mit Duschen
-Aufbereitung der historischen Original-Holzfußböden
-LED-Beleuchtung in allen Räumen

Falls eine Eigennutzung gewünscht ist, kann das Objekt zeitnah geräumt/leer stehend übergeben werden (ca. März 2025).

Verkauf von Privat, es gibt keine Käuferprovision!!!