Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hofheim am Taunus

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in idyllischer Lage von Hofheim Wildsachsen.
Die im Jahre 1976 erbaute Immobilie verfügt über drei separate Einheiten, wovon aktuell 2 von 3 Einheiten kurzzeitig vermietet sind. Hierbei handelt es sich um das ideale Objekt zur Kapitalanlage oder als Nutzung eines Mehrgenerationshauses.

Das 3-Familienhaus wurde innerhalb der letzten 10 Jahre vollständig saniert und verfügt über hervorragenden Effizienzstandart.
Hierunter zählen unter anderem Photovoltaikanlagen, Solarthermie, Wärmepumpe und weiteres.
Eine genaue Auflistung der bereits getätigten Maßnahmen, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über insgesamt 3 eigene Etagen mit jeweils eigenen Eingängen.
Jede einzelne Einheit verfügt über ein Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Eine Hauseigene Sauna steht ebenfalls im Gartenbereich zur Verfügung.

Das Haus liegt auf einem insgesamt 753 Quadratmeter großem Grundstück in Hanglage mit ausgezeichneten Blick ins Grüne.
Ein schön angelegter Garten lässt die warmen Sommertage ausgezeichnet im Freien verbringen.

Jede der 3 Wohneinheiten verfügt über 3-Zimmer, eine Küche und mindestens ein Badezimmer.
Teilweise verfügen die Wohnungen auch über weitere Gästetoiletten und Abstellräume.
Die Flächen der einzelnen Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf:
UG = ca. 83
EG = ca.143,37
DG = ca. 97,88

Die 2 der 3 vermieteten Wohneinheiten sind lediglich kurzzeitig vermietet.
Das Mietverhältnis kann somit entweder weiter fortgeführt werden, was einer konstanten Rendite entspricht.
Alternativ kann in naher Zukunft das Objekt ganzheitlich selbst bezogen werden und beispielsweise als Mehrgenerationshaus genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum für alle Einheiten.
Neben den Nutzräumen finden Sie auch ein ausgestatteten Technikraum mit allen notwendigen Anlagen für den modernen und effizienten Energiestandart.
Noch vor Verkauf wird außerdem eine neue Wärmepumpe verbaut.

Abgerundet wird die gesamte Immobilie mit einer eigenen Garage, einem Carport und zwei Außenstellplätzen direkt vor dem Haus.