Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wallerfangen

Die 2018 erbaute Wohnanlage erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.607 m2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 926 m2. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die in qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet wurden und barrierefrei zugänglich sind.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 153.600,00 € (darin enthalten sind die jeweiligen Heizkosten).

Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bietet. Die 14 zur Verfügung stehenden Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und runden den hohen Standard dieser Immobilie ab.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur zur Klimafreundlichkeit des Hauses beiträgt, sondern auch für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die allgemeine Energieeffizienz dieser Immobilie ist durch die Energieklasse A+ mit einem Energiebedarf von lediglich 20,9 kWh/(m2•a) hervorragend und entspricht den Anforderungen eines Neubaus.

Aufteilung der einzelnen Etagen:
Erdgeschoss
1. Whg - 99 m2
2. Whg. - 99 m2

1. Obergeschoss
3. Whg. - 83 m2
4. Whg. - 83 m2
5. Whg. - 99 m2
6. Whg. - 99 m2

2. Obergeschoss
7. Whg. - 83 m2
8. Whg. - 83 m2
9. Whg. - 99 m2
10. Whg. - 99 m2

Des Weiteren liegt für das Objekt eine Teilungserklärung vor, die eine klare Strukturierung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht und auch einen potentiellen zukünftigen Wiederverkauf flexibel gestalten lässt.


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