Sonstige zum kaufen in Neukieritzsch

Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial im Leipziger Neuseenland

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit inmitten der malerischen Kulisse des Leipziger Neuseenlandes! Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus birgt nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage, nur 5 Radminuten vom beliebten Hainer See entfernt.

Das Objekt präsentiert sich als eine ehemalige Traditionsbäckerei und umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Etagenwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Mit jeweils rund 100m² bietet jede Etage genügend Platz für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen. Die Deckenhöhe von 2,80m bis 3,0m schafft in allen Räumlichkeiten ein unvergleichliches Raumgefühl, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Diese imposante Raumhöhe verleiht nicht nur den Innenräumen ein besonderes Flair, sondern schafft auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Entfalten Sie Ihre Kreativität und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die ehemalige Bäckerei ist noch vollständig ausgestattet und könnte voraussichtlich ohne großen Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Die vorhandene Ausstattung wie Verkaufsraum, Öfen, Kühl- und Tiefkühlzellen sowie Maschinen und Bäckereizubehör kann nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten neben einem sehr gepflegten Verkaufsraum und einer geräumige Backstube noch drei weitere Räume. Die Wohnungen in den oberen Etagen präsentieren sich mit jeweils 5 Zimmern und hellen Tageslichtbädern, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs wird das Objekt nicht mehr bewohnt sein.

Durch kontinuierliche Investitionen in den 90er Jahren sowie von 2011 bis 2013 wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert. Eine Viessmann Niedertemperatur-Heizung sorgt für angenehme Wärme, während die erneuerten Fenster und Innentüren für Komfort und Effizienz stehen.

Das 2.330m² große Grundstück bietet Ihnen neben viel Erholungsfläche auch ein teilmodernisiertes Nebengebäude, das sich im 1. Obergeschoss bspw. ideal für die Einrichtung einer Ferienwohnung eignen könnte. Hier bietet sich viel Raum für Gestaltungsideen.

Ebenso ist es vorstellbar, das große, aus mehreren Flurstücken bestehende Grundstück (2x mehr als 1000m²) zu teilen und nach behördlicher Klärung zu bebauen.

Die Nähe zum Hainer See und die weitläufige Bebauung schaffen eine Urlaubsatmosphäre, während der gegenüberliegende Ortsparkplatz für die Gewerbeeinheit praktische Parkmöglichkeiten bietet.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage im Leipziger Neuseenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren!

Das vollständige Exposé nebst Anschrift und weiterer Bilder erhalten Sie automatisch nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.