Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schlüchtern

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Schlüchtern, erbaut im Jahr 2006, besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 291 m². Jede Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Im Souterrain befindet sich eine vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von 65 m², die derzeit vermietet ist. Ein weiterer Raum mit 12 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls im Souterrain, der für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Hobbyraum usw. zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnfläche von 114 m². Hier genießt man direkten Zugang zu einem traumhaften Garten, der mit seinem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight und macht die Zeit im Freien zu einem besonderen Erlebnis.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 110 m² und bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Zusätzlich steht den Mietern des Hauses im Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann.

Zu der Immobilie gehören zudem zwei Garagen und ein Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwassererzeugung sowie die Heizung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Darüber hinaus ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern vorhanden, die die Wasserversorgung optimiert.

Das Objekt hat keinerlei Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, die noch zu machen sind.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 32.040 €. Dieses Objekt ist nicht nur ein attraktives Zuhause für die Bewohner, sondern auch eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einer malerischen Umgebung und nachhaltigen Energiekonzepten zu einer perfekten Einheit.