Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Rübenach

Dieses exklusive und individuell gestaltete EFH mit Garage und Carport wurde 1997/1998 massiv errichtet und befindet sich am Ende eines ruhig gelegenen Privatweges. Es besticht durch seine gehobene Aus-
stattung und ein einzigartig parkähnlich angelegtes Grundstück mit Bachlauf auf einer Fläche von 1.725 m².
Einziehen und Wohlfühlen, ist hier die Devise. Kein Sanierungs- oder Reparaturstau! Hochwertige Materialen, geschmackvolle Akzente und zeitloses Design erwarten Sie auf großzügigen 192 m² Wohnfläche sowie im Außenbereich.

Innen finden Sie Bodenbeläge aus Granit, Fliesen und Kork. Außen sind Basalt und Natursteinpflaster verlegt.
Keller (Wohnkeller): Neben einem Gästezimmer mit Duschbad erwartet Sie noch ein Saunabereich. Durch die Abböschung der Gartenrückseite verfügen beide Räume über Tageslicht.
Der Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume bieten weitere Nutzfläche.
EG: Über die Diele gelangen Sie in die geräumige Küche. Die Einbauküche ist teilweise mit neuw. E-Geräten ausgestattet und bietet, wie auch der Vorratsraum, viel Stauraum.
Der großz. und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist über die Küche sowie eine Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen zugängig. Bodentiefe Fenster lassen einen traumhaften Blick in den Garten zu. Die teils überdachte Terrasse (Basaltbelag) ist über die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Zwei kleine Natursteintreppen, jeweils am Ende der L-förmigen Terrasse, bieten Zugang zum Garten. Zudem befindet sich im EG ein G-WC. Über die Treppe mit Granitbelag gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich3 weitere Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon.
Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche sowie ein größeres Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet befinden sich auf der gleichen Etage.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Alter Baumbestand und hohe Hecken bieten Ihnen viel Privatsphäre. Über die kleine Brücke gelangen Sie über den Bach in den Nutzgartenbereich mit Obstbäumen.