Einfamilienhaus zum kaufen in Niebüll

Das kleine & gemütliche Einfamilienhaus ist umgeben von einem großzügigen, eingewachsenen Garten, der gleichzeitig Schutz und Privatspähre bietet. Alte Bäume sowie ein Apfel- und Birnenbaum und dichte Hecken umrahmen das Grundstück.

Die Verbindung von Pragmatik und gemütlicher Behaglichkeit spiegelt die Einzigartigkeit des Hauses im Herzen von Niebüll wider - ländlich, bodenständig, aber dennoch bedacht auf Effizienz.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Holzboden bietet eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, die den Blick auf den großen, eingewachsenen Garten freigeben. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten. Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofalandschaft . Genug Platz für Regale und moderner TV-Wand nebst genügend Stauraum ist ebenfalls gegeben. Der seperate Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch nebst Bestuhlung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die noch auf ihre Einrichtung wartet. Sie bietet eine ideale Gelegenheit, den Raum funktional und ästhetisch nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ein Badewannenbad sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem großen Einbauschrank bietet sowohl Funktionalität als auch ein aufgeräumtes Ambiente. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holzboden.

Ein großes Schlafzimmer im oberen Bereich des gemütlichen Hauses mit zwei Gauben und einem Dachfenster bietet eine besondere Wohlfühloase. Die Gauben sorgen nicht nur für mehr Raumhöhe, sondern auch für eine interessante architektonische Note. Dieser Raum ist durch die Lage der Fenster lichtdurchflutet, was besonders schön ist. Perfekt für nächtliche Ausblicke auf den Sternenhimmel. Der neue Laminatfußboden sorgt für wohlige Wärme und ist strapazierfähig und pflegeleicht.

Es erfolgte im Zuge der Dachsanierung 2001 eine Kerndämmung mit eingeblasenen Styroporkugeln in den Außenwänden. Diese wirkt sich ausgezeichnet auf die Wärmeisolierung aus.

Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahre 2005 durch zweifach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Haustür wurde ebenfalls ausgetauscht.

Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist verlegt.
Ebenfalls wurden die Abwasserrohre erneuert.

Ganz besondere Aufmerksamkeit verschafft der große eingewachsene Garten, der auch eine Terrasse sowie Obst- und Laubbäume zu bieten hat. Ein Carport befindet sich ebenfalls vor dem Haus.

Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Niebüll wartet auf seine neuen Besitzer.