Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wittlich

Multifunktionales Anwwesen in TOPLAGE von WITTLICH!
Das hier angebotene Anwesen befindet sich im Herzen von Wittlich, gegenüber eines öffentlichen Parkplatzes. Zum Kaufumfang gehören 2 attraktive Wohn- und Geschäftshäuser und eine dahinterliegende Industriehalle.
Das wunderschöne linke Gebäude (Haus 1) ist im Jahre 1637 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im EG befindet sich eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit edlen Schaufenstereinbauten und komfortablen Lichtsystemen. Über einen rückseitigen Eingang erreicht man die 3 attraktiven Wohneinheiten des Hauses. Das Gebäude ist mit einem urigen Gewölbekeller unterzogen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser im Haus. Das gedämmte Dach ist mit einer Naturschiefereindeckung versehen. Der Spitzboden ist von der obersten Wohnung aus zugängig und verfügt über zusätzlichen Stauraum.
Das rechte Gebäude (Haus 2) wurde 1775 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Gewerbeeinheit im EG und 2 Mietwohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet. Das Haus ist teilsaniert. Alle Einheiten werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut - hier kann eine weitere Wohneinheit installiert werden.

Ein edles schmiedeeisernes Tor verbindet beide Gebäude und gibt den Weg zur dahinterliegenden Halle frei. Die Halle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ca. 250 qm Grundfläche sowie eine Empore mit zusätzlich ca. 82 qm. Im Jahre 1960 wurde sie als Lagergebäude für eine Heizung-/Sanitärfirma erbaut und zur Abstellung von Firmenfahrzeugen verwendet. Zur Zeit wird sie als großräumige Garage in bester Innenstadtlage genutzt.

Das denkmalgeschützte Gebäude (Haus 1) wird zur Zeit noch komplett eigengenutzt. Die 3 Wohnungen und die Halle können sofort nach Kauf vermietet werden. Die Gewerbeeinheiten beider Gebäude werden in Absprache mit dem Käufer frei.
Ein sehr interessantes Anlageobjekt mit Weiterentwicklungspotential in BESTLAGE von WIttlich.