Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause. Sie befindet sich im 13. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Balkone der Wohnung sind vom darüber befindlichen Penthouse nicht einsehbar. Die Uneinsehbarkeit sorgt dafür, dass Sie sich unbeobachtet und frei fühlen.

Der Gebäudezustand ist äußerst gepflegt und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, der Energieträger des Hauses ist Fernwärme. Das Haus erhielt 2015 einen Vollwärmeschutz. Ein neuer Anstrich der Nodseite ist in Planung, die Kosten sind aus den bestehenden Rücklagen gedeckelt.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von den beiden Balkonen hat man einen herrlichen Fernblick über Ingolstadt, bei Föhn sogar bis zu den Alpen. Dieser Blick verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.

Für Ordnung sorgt ein großer Keller und Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vermietet und bietet somit attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren. Alles in allem handelt es sich um eine komfortable Etagenwohnung in gutem Zustand, die sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eignet.