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Sonstige in Höhr-Grenzhausen

sehr schöne, helle ETW mit Blick über Höhr-Grenzhausen und Fernsicht

56203 Höhr-Grenzhausen
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Kaufpreis
246.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 35237013

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 246.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.928,57 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung im dritten OG eines 9 Mehrfamilienhauses bietet genügend Wohnraum für die junge bzw. kleine Familie. Beginnend mit einem großzügigen Flurbereich befindet sich rechtsseitig ein Kinderzimmer oder auch Büro. Angrenzend folgt ein schönes Bad mit Wanne und Dusche. Beide Zimmer verfügen über Dachfenster. Das folgende große Wohnzimmer wird als Wohn.-Essbreich genutzt. Der Balkon bietet eine unbeschreibliche schöne Aussicht über große Teile von Höhr-Grenzhausen. Verbunden mit einer Fernsicht ist dies ein absolutes Highlight der Wohnung und in Höhr-Grenzhausen kaum zu toppen. Die Küche am Ende des Flures beinhaltet eine Einbauküche und bietet genügend Platz. Ein linksseitig gelegener Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein großes Schlafzimmer rundet die Räumlichkeiten ab.
Der Eingangsbereich des Wohnhauses ist hell und freundlich. Die Treppen gepflegt und sauber. Fenster in jedem Stockwerk bieten genügend Licht.
Der Kellerbereich beinhaltet einen Fahrradabstellraum sowie einen großen Waschraum. Hier befinden sich die Wasseranschlüsse aufgeteilt für jede Wohneinheit getrennt mit eigenen Zählern für Strom und Wasser.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist vorhanden.
Eine gute Hausverwaltung sorgt für die Reinigung des Flur.- und Außenbereichs, die Abrechnungen der Wohnungen, den Winterdienst und vieles mehr als „Rundum Sorglos Paket“.

- 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Küche, 1 Schlafzimmer
1 Kinder.- oder Gästezimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche,
1 Abstellraum
- 1 Fahrradabstellraum, 1 Waschraum - Zugang Außenbereich + Wiese
- 1 fester PKW-Abstellplatz gehört zur Wohnung
- Fußbodenheizung Strom
- Unverbaubare Fernsicht mit Blick über Höhr-Grenzhausen
- Hausverwaltung
- Im Haus gibt es keinen Aufzug.
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Lage

56203 Höhr-Grenzhausen
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Höhr-Grenzhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.267,27 €/m² in Höhr-Grenzhausen.

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