Einfamilienhaus zum kaufen in Falkenberg (Niederbayern)

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² befindet sich auf einem ca. 1371 m² großen Grundstück in idealer Südlage. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie absolute Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, wie vom örtlichen Bauamt bestätigt wurde.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein Esszimmer und ein Wohnzimmer welche mit dem neuem Holzoffen beheizt werden können, ideal für gemütliche Stunden. Eine Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten wurde in 2018 neu verbaut. Ebenfalls sind eine Toilette mit Waschbecken, eine Abstellkammer sowie ein Schrankzimmer im Erdgeschoss vorhanden. Über das separate Treppenhaus mit originaler Holztreppe, welche instandgesetzt werden muss erreicht man das Obergeschoss. Ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit originalen Holzdielen und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Haupt Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen Dachboden mit Fenstern und einen großzügigen Keller mit einem Pellet Lagerraum.

Zu den Sanierungsmaßnahmen von 2018 zählen unter anderem eine neue Pelletheizung, Erneuerung der Heizkörper und Leitungen, Installation einer Fußbodenheizung in der Küche und im Bad, ein neuer Kachelofen für das Wohn- sowie Speisezimmer, Erneuerung der Haus-Elektrik, eine neue Einbauküche, Erneuerung der Decken sowie Fußböden, Sanierung des Hauptbades und der Gästetoilette, ein neues Garagentor mit elektrischem Antrieb, ein neuer Fassadenanstrich und eine Mauerabdichtung im Keller.

Zum Anwesen gehören außerdem eine separate Einzelgarage mit elektrischem Tor und Geräteraum inklusive Aufsitzrasenmäher, sowie zwei separate Stellplätze straßenseitig auf dem Grundstück.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur eine modernisierte Ausstattung von hoher Qualität, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten und somit das Grundstück optimal zu nutzen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine grüne Umgebung legen.