Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenau

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1971 in massiver Bauweise als Hotel errichtet und anschließend mehrfach erweitert und umgebaut, bis es schließlich in das Ferienhaus St. Hubertus mit aktuell insgesamt vier Wohneinheiten umgewandelt wurde. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss drei Ferienwohnungen mit jeweils 2 - 3 Zimmern, Küche, Diele sowie separatem Bad und einer Wohnfläche von ca. 39, 48 bzw. 61 m². Die Hauptwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² und wird zur Zeit selbst genutzt, allerdings bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Diese Wohnung ließe sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten aufteilen. Im 1. Untergeschoss stehen weitere ca. 150 m² zur Verfügung, die aktuell als Aufenthaltsraum sowie als Lager genutzt werden und mindestens zur Hälfte ebenfalls als zwei weitere Wohneinheiten umgenutzt werden könnten. Somit könnten beispielsweise insgesamt sieben Ferienwohnungen betrieben werden, oder aber nur 3 – 5 bei einer weiteren Selbstnutzung des Dachgeschosses. Im 2. Untergeschoss befinden sich weitere Lagerflächen. Das Grundstück bietet trotz der Hanglage mehrere ebene Flächen für Terrassen, Freisitze oder einen Kinderspielplatz. Straßenseitig stehen eine Doppelgarage sowie bis zu sechs Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. U.a. wurden alle Fenster, ein Großteil der Elektrik (´07), 4 von 5 Bädern (´07), die Bodenbeläge (´07) sowie die Zentralheizung (´12) erneuert. Der Fassadenanstrich erfolgte 2015.