Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Ditzenbach

� Mehrfamilienhaus in Bad Ditzenbach - Anlageobjekt mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Kurze Str. 5, 73342 Bad Ditzenbach, Baujahr 1973. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.154 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 380 m².

Wohnungsübersicht:
EG Ost: 66 m², vermietet für 560 €/Monat
EG West: 83 m², leerstehend, mit Gartenanteil – Potentielle Miete: 790 €/Monat
OG Ost: 66 m², vermietet für 530 €/Monat
OG West: 83 m², leerstehend – Potentielle Miete: 750 €/Monat
DG Ost: 37 m², vermietet für 300 €/Monat
DG West: 40 m², vermietet für 320 €/Monat

� Vier der sechs Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 26.640 €. Bei Vollvermietung sind bis zu 39.000 € jährlich möglich. Dies entspricht einer Rendite von 4,6 % bis 5,5 %.

Ausstattung & Highlights:
Erneuerte Fenster (2004–2009) mit Zweifachverglasung

Vollwärmeschutz (15 cm Dämmung, Wetterseite 2020), gesamtes Haus frisch gestrichen

Heizung:
Erneuert zwischen 1994 und 2004

Großes Grundstück: 1.154 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Keller:
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich bietet der linke Teil des Kellers Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung oder als Gewerbefläche, was zusätzliche Einnahmen ermöglichen könnte.

Perfekt als Kapitalanlage:
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das große Grundstück und die Option, weiteren Wohn- oder Gewerberaum zu schaffen, bieten attraktive Zukunftsaussichten.

� Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung

eines Besichtigungstermins:
Immo-Jaeger
� 07331 9460350
� info@immo-jaeger.eu