Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schopfheim

Das einzigartige Gebäudeensemble in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, besteht aus einem eleganten Stadthaus mit drei Wohnungen, Keller und Speicher, das im Jahre 2010 modernisiert wurde, einem Wohnhaus mit Garagen und ehemals gewerblich genutzter Werkstatt, einem eingeschossigen Gewerbeanbau mit Garage und einem schön angelegten Stadtgarten mit Blumenrabatten, Rasenanlage, Büschen und Bäumen.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1909 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und einen nicht ausgebauten Dachspitz. Die ehemals vorhandene Laube wurde ca. 1968 umgebaut, ca. 2010 wurden Balkone angebaut und das Haus wurde modernisiert und das Dach neu eingedeckt.

Das zweite Gebäude auf dem Grundstück wurde ca. 1969 als Einfamilienhaus mit integrierten Garagen in Holzbauweise erstellt, das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Ca. 1976 erfolgte der Anbau einer eingeschossigen und unterkellerten Werkstatt mit Garage.
Das Flachdach des Anbaus dient heute als Dachterrasse für die im Dachgeschoss befindliche Wohnung.

Die Gewerbefläche wurde zusammen mit der Garage ca. 1958 als Ladengeschäft in Massivbauweise ohne Unterkellerung angebaut.

Hier nun das Raumangebot mit Nutzung:

Dreifamilienhaus:

Erdgeschoss:
-3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,98 m² Wohnfläche, eigengenutzt-

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Essplatz im Anbau, Balkon mit elektrischer Markise, Hauswirtschaftsraum (ehem. Badezimmer), separates WC und Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Doppelwaschbecken;

Obergeschoss:
-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,79 m² Wohnfläche, vermietet mit Staffelmietvertrag -

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit Essplatz im Anbau, Balkon, Badezimmer und separates WC

Dachgeschoss:
-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,71 m² Wohnfläche, leerstehend-

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit Essplatz im Anbau, Balkon, Badezimmer mit bodenebener Dusche und separates WC

Dachspitz: -erreichbar über fest installierte Treppe-
nicht ausgebauter Dachspeicher

Untergeschoss:
Kellerräume und Heizraum

Sonstiges:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden, im EG teilweise Elektroantrieb;

DG-Wohnung teilweise mit Dachfenstern;

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 107,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse „D“


Wohnhaus mit Werkstatt

-Wohnteil mit Wohnfläche ca. 99,84 m², vermietet seit 15.11.1999-

Erdgeschoss:
Flur, Lager/Waschraum, Werkstatt/Atelier; Garage/Lager;

Dachgeschoss.
Diele, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und große Dachterrasse

-ehem. Werkstatt, eigengenutzt, Nutzfläche ca. 259,55 m²-

Erdgeschoss:
Garage, Garage (genutzt als Lager), WC, rückwärtige Garage; großer Mehrzweckraum mit Kaminofen;

Untergeschoss:
Kellerraum, Heizraum, Tankraum

Sonstiges:
der ehemalige Werkstattbereich kann mittels Zentralheizung oder mit dem vorhandenen Kaminofen beheizt werden

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung

Gewerbeanbau

Erdgeschoss:
-vermietet, ca. 58,95 m² Nutzfläche-
Laden, Lagerraum, Dusche und WC
Garage;

Sonstiges:
die Gewerberäume haben keine Heizung, insofern ist zum Verkauf kein Energieausweis notwendig