Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Mitte

Diese beiden zusammenhängenden Wohn-und Geschäftshäuser liegen sehr zentral in der Innenstadt von Delmenhorst.

Das auf den Fotos links zu sehende Gebäude mit der Nr. 7 wurde etwa im Jahr 1907 auf einem 285 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das rechte Gebäude mit der Nr. 8 wurde Ende der 60iger Jahre angebaut, ebenfalls auf einem Eigentumsgrundstück, welches eine Größe von 102 m² aufweist.

Die Immobilien verfügen in den Erdgeschossen über insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen über zusammen 7 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind durchgängig vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf aktuell 71.584,- €. Mittelfristiges Steigerungspotential ist vorhanden.

Im Haus Nr. 8 kann ggf. noch das Dachgeschoss ausgebaut und eine weitere Wohneinheit geschaffen werden.

In beide Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert, um den Wert zu erhalten. So wurden zum Teil Fenster, Bäder und Küchen erneuert, die Treppenhäuser renoviert, die Klingel-/Gegensprechanlage ausgetauscht, teilweise Gasthermen in den Wohnungen erneuert und vieles mehr. Unabhängig davon benötigen die Immobilien auch weiterhin Liebe, was im Angebotspreis berücksichtigt wurde.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenfotos der einzelnen Wohnungen veröffentlichen und bitten diesbezüglich um Verständnis.

Für weitere Informationen zu dieser rentablen Kapitalanlage nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.