Etagenwohnung in Clausthal-Zellerfeld

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer guten Raumaufteilung aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag komfortabler gestaltet.

Das Objekt besticht durch seine Einfachheit und Funktionalität. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2012 erneuert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Ausstattung wie ein geräumiger Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem bietet ein großer Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 439,- € und enthält alle Kosten ausser Strom. Die Wohnung war die letzten 25 Jahre voll vermietet und wird jetzt frei Übergeben.
Der Miteigentumsanteil beträgt 206/10000.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Die Elektrik und das Bad sind mit Sicherheit zu erneuern.

Für alle, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung mit Potenzial zur Eigeninitiative sind, bietet dieses Angebot eine interessante Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen. Natürlich lässt sich diese Wohnung nach der Sanierung sehr gut vermieten und eigent sich daher auch für Kapitalanleger.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei der Finanzierung kann Sie "von Poll Finance" gern unterstützen.