Etagenwohnung in Neckarsulm

Die 97,73 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und ist in einem hochwertigen Zustand. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch den Aufzug erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist die Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne, auf der man entspannte Stunden im Freien genießen kann.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ist mit einem altersgerechten Badezimmer ausgestattet. Dieses beinhaltet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein Bidet und einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie die Wäsche bequem in der eigenen Wohnung waschen können. Außerdem finden Sie hier einen praktischen, elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet mit einer Fläche von ca. 25m² reichlich Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche in die Realität umzusetzen. Angrenzend daran befindet sich die offene Einbauküche inklusive wichtigster Küchengeräte, die im Preis inkludiert ist.

Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Die Parkettböden in den Wohnräumen und die Fliesenböden in den Bädern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, welche durch die Fußbodenheizung untermalt wird. Auch die Jalousien in der gesamten Wohnung geben Ihnen die Möglichkeit, den Lichtbedarf eigenständig zu regulieren. Eine Video-Freisprechanlage gehört zu den weiteren Vorzügen.

Die Immobilie punktet mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem weiteren Stellplatz im Freien. Die gute Infrastruktur wird durch die zentrale Lage in Neckarsulm gekennzeichnet, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Zug oder Auto die Stadt Heilbronn, welche sich durch schöne Weinberge, das IT-Zentrum und dem zukünftig größten KI-Zentrum Baden-Württembergs kennzeichnet. Die Stadt bietet alles, was man braucht und ist in unmittelbarer Nähe zu Neckarsulm.

Insgesamt bietet die Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der Erstbezug sowie die durchdachte Raumgestaltung machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Wohnungsmarkt. Interessenten, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen Immobilie in guter Lage sind, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und eine Besichtigung vereinbaren.