Etagenwohnung in Kastellaun

Diese modernisierte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und rd. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Wohneigentum aufgeteilten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage der beliebten "BurgStadt" Kastellaun. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Paare. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet und erwirtschaftet mit monatlich 500,00 € zzgl. 20,00 € für den PKW-Stellplatz Nettokaltmieteinnahmen, die sich sehen lassen können. Auf dem geschützten Balkon lässt sich die Sonne auch noch in den Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem frisch modernisierten Zustand. Gefallen wird Ihnen der klassisch geschnittene Grundriss. Vom zentralen Flur zweigen ab: die praktische Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch, der helle Wohnbereich mit Essecke und Zugang zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer sowie das vollständig sanierte Badezimmer.

• Die Wohnungseingangstür wurde erneuert - ansonsten alle Zimmertüren weiß.
• Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.
• Die Decken im Flur, Küche und Bad wurden abgehängt und mit Deckenspots bestückt.
• Die Zimmer sind mit hellem Laminat, Flur und Bad mit neuen Fliesen ausgestattet.
• Die gesamte Elektrik (Unterverteilung, Leitungen und Schalter/Steckdosen) wurde erneuert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelverglasung in Kunststoffrahmen.
• Alle Fenster verfügen über neu eingebaute elektrische Rollläden.
• Eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwert) versorgt das Haus mit Wärme.
• Die Heizkörper wurnden ebenfalls alle erneuert.
• Als Abstellfäche steht neben der "Besenkammer" ein Kellerraum mit 8,48 m² zur Verfügung.
• Einer der frisch angelegten Außenstellplätze ist exklusiv dieser Wohnung zugeteilt.
• Das Dach wird im Zuge des bereits genehmigten Dachgeschoss-Ausbaus noch erneuert (- ohne Kosten für die neuen Wohnungseigentümer)

Die Wohnung ist derzeit für insgesamt 520,00 €/Monat vermietet. Ein monatliches Hausgeld wurde noch nicht festgelegt, da die Übernahme der Bewirtschaftung durch eine Hausverwaltung kurz bevor steht.